Vay vốn Ngân hàng

Giấy tờ giả

Khách quan

-          Sắp xếp giấy tờ theo trình tự  thời gian

-          Kiểm tra quy hoạch

-          Kiểm tra khu vực xung quanh

-          Kiểm tra giấy tờ nhà

Mất khả năng chi trả

Khách quan

-     Đánh giá năng lực khách hàng

-     Coi khách hàng còn tài sản khác không

Lừa bán cho nhiều người, bị bán lại hồ sơ

Chủ quan

-          Xem kỹ giá trị bất động sản

-          Thời gian vay

-          Phương án vay của hợp đồng tín dụng cũ

-          Khả năng trả lãi hàng tháng.

-          Phải gặp được chủ tài sản

Nội bộ đi luôn

Khách quan

-          Tìm hiểu kỹ nhân thân, quan hệ của nhân viên.

-          Đi kèm một người cũ và một người mới

Quy hoạch, tranh chấp

Chủ quan

-          Kiểm tra quy hoạch

-          Điều tra kỹ tài chính, nhân thân, lý lịch khách hàng

Tranh chấp

Khách quan

-          Kiểm tra tình hình thực tế bất động sản

-          Người hưởng lợi từ bất động sản trên

-          Khi thẩm định thường gặp nhiều người ở chung, đi chung  có thể là chủ nợ.

-          Xem giấy tờ nhà ngày công chứng và trước bạ thường cách nhau: trên 7 ngày

Khách bị Chết

Khách quan

-          Xem xét kỹ tình trạng sức khỏe để phát triển.

Chính sách thay đổi

Khách quan

-          Cập nhật thông tin mỗi ngày

-          Dựa trên mối quan hệ công chứng, ngân hàng….

Không lấy được tiền

Chủ quan

-          Thẩm định hồ sơ,  xem xét tình hình thu nhập thực tế khách hàng.

-          Đề xuất phương án vay thích hợp trước khi làm hồ sơ và sau khi hồ sơ rớt.

Giá trị tài sản không đủ

Chủ quan

-          Kiểm tra tình hình thực tế so với trên giấy tờ của bất động sản

-          Khảo sát giá giao dịch của bất động sản xung quanh.

-          Định giá bất động sản phải chính xác.

Phương án vay

Khách quan

-          Tìm hiểu tình hình thu nhập của khách hàng để đưa ra những phương án hợp lý, tài sản, công việc kinh doanh